Feel yourself like home - Image
Femida logotype - image

Нерухомість Ужгорода
та Закарпаття

+ 38 (0312)
64-07-46

office@femida.uz.ua

« на головну

«Первичка» или «вторичка» - вот в чем вопрос? :)

В вашей семье праздник – наконец наступил тот день, когда вы смогли заняться вопросом приобретения нового жилья. Предложений огромное количество, риелторов, предлагающих свой «ненавязчивый» сервис тоже немало, советчиков еще больше. Так что же выбрать?

   Прежде чем что-нибудь предпринимать, Покупатель должен располагать  деньгами на приобретение квартиры и ориентироваться в ценах на рынке жилья, т.е., его Желания должны совпадать с Возможностями, а если не совпадают, то нужно либо снизить уровень своих притязаний (желаний), либо повысить степень Возможностей (найти дополнительную сумму: одолжить у друзей или взять кредит у банка).

        Оставим в стороне вопрос о частных домах и поговорим сегодня о квартирах. Какое жилье покупать – первичное или вторичное? Сразу определимся в терминах.

Первичное жилье – квартира, которую продает застройщик, обычно в процессе строительства, чаще всего без отделочных работ.

Вторичное жилье – квартира, уже в жилом состоянии (разном!), люди живут и продают ее по различным причинам.

       Начнем с главного: цена. Стоимость метра квадратного в первичном жилье обычно ниже вторичного ( VIP варианты в расчет не берем). Если на сегодня цена одного квадратного метра первичного жилья начинается от 4250-00 грн, то вторичное ниже 5500-00 грн.найти сложно. Почему это именно так объяснить не сложно. Покупая жилье в строящемся доме, Вам придется какое-то время подождать пока дом не сдадут в эксплуатацию. Инвестиционные риски влияют на цену в сторону уменьшения. И конечно для того, что бы жить  в такой  квартире, необходимо провести  ремонт. Но взамен вы получаете жилье нового поколения – большая кухня, раздельные комнаты, круглосуточная подача воды, чистые подъезды, благоустроенная территория, парковки и детские площадки. К сожалению, в старом доме Вы тоже можете  сделать идеальный ремонт в своем  «гнездышке», но старые коммуникации всего дома могут преподнести Вам немало неприятных сюрпризов. Новая квартира не несет в себе никакой энергетической нагрузки, она чиста как лист бумаги. И Вам писать счастливую историю своей семьи.

       Но бывают ситуации, когда нет возможности ждать. Квартира нужна уже и срочно! В таком случае начинаем выбирать уже готовое жилье. Определитесь с районом покупки. Обычно люди стремятся туда, где прошло их детство или рядом живут родственники. Обратите внимание на наличие необходимых Вам заведений: садик, школа, тихий сквер, поликлиника и т.д. И если мы откинем вопрос цены (количество предложений сегодня может удовлетворить любой спрос), то обязательно прислушайтесь к своим ощущениям Если Вы заходите в квартиру, и Вам легко дышится, легко себя чувствуете, нет никаких давлений на Вас и не появляется никаких ощущений страха, неудобства или  неуюта, то Вы, в принципе может эту квартиру брать.

       Соотношение Человека и Жилища предельно важно и я желаю Вам найти свое счастливое Жилище.

 

Ричина Татьяна, директор АН «Фемида»

Тел. 8 (0312) 64-07-46
Факс. 8 (0312) 64-07-48

88000, м. Ужгород,
пров. Шевченка, 13, оф. 6