Купівля або продаж нерухомості – це відповідальна та складна справа, яка потребує підходу з певним рівнем знань та досвіду. У таких ситуаціях багато хто запитує: а чи потрібно мені звертатися до професійного ріелтора чи можна обійтися без допомоги фахівця? У цій статті ми розглянемо плюси та мінуси самостійної угоди та з'ясуємо, наскільки виправдано відмовлятися від послуг ріелтора.
Одним із головних аргументів на користь самостійної купівлі чи продажу нерухомості є, звичайно, економія грошей на послугах ріелтора. При зверненні до фахівця вам доведеться заплатити комісійні у розмірі кількох відсотків вартості угоди. Це, безумовно, витрати, які можна заощадити, якщо самостійно розібратися у процесі угоди та залучити покупців чи продавців через оголошення в інтернеті. Однак, чи варто залишити за собою такі важливі кроки безпеки, як правильне укладання договорів та перевірку документів?
Ще одним аргументом на користь звернення до ріелтора є його професійний досвід та спеціалізовані знання в галузі нерухомості та законодавства. Ріелтори знають всі нюанси ринку, мають велику базу даних клієнтів і мають вміння ефективно провести угоду. Вони знають, яких помилок можна припустити і як їх уникнути. Що робити, якщо покупець раптово цурається угоди? Як запобігти шахрайству чи недобросовісній поведінці з боку покупця? Тільки ріелтор може дати відповіді.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна купити чи продати нерухомість без ріелтора? | Та це можливо.Купівля-продаж нерухомості може бути оформлена між сторонами без участі ріелтора. |
| Які переваги мають звернення до ріелтора? | Ріелтор має професійні знання та досвід, що може допомогти у проведенні успішної угоди. Ріелтор також може якнайшвидше знайти покупця або продавця, а також допомагає з оформленням усіх необхідних документів. |
| Які недоліки звернення до ріелтора? | Деякі ріелтори можуть бути несумлінними та не надати повної інформації. Також звернення до ріелтора вимагає додаткових витрат на його послуги. |
| Що потрібно враховувати під час виборів ріелтора? | При виборі ріелтора необхідно звернути увагу на його репутацію, досвід роботи, наявність ліцензії та відгуки інших клієнтів. |
| Як зрозуміти, що ріелтор надійний та компетентний? | Надійний та компетентний ріелтор має бути грамотним, чесним, мати досвід успішних угод та повне розуміння ринку нерухомості. |
Чи можна придбати квартиру без ріелтора?
В разі, якщо ви плануєте купити квартиру в іпотеку, послуги рієлтора не потрібні. Чому? У будь-якому випадку пакет документів, включаючи договір, і саму нерухомість перевірятиме ще раз банк.
Чи можна продати квартиру без ріелтора?
Оформити продаж квартири без ріелтора цілком можливо. Головне, під час підготовки договору купівлі-продажу дотримуйтесь правил, встановлених параграфом 7 глави 30 ДК РФ.
Навіщо взагалі потрібний ріелтор?
Рієлтор допоможе підготуватися до угоди – зібрати документи, скласти договір купівлі-продажу, проконтролює реєстрацію та розрахунок з покупцем.