Головою ТСЖ є начальником правління. Його обирають із числа членів товариства власників житла (виходячи з положень 3-го пункту 147-ї статті ЖК РФ), якщо інше не відображено у статуті ТСЖ: нерідко статут залишає право вибору керівника загальних зборів.
Голову правління ТСЖ обирає правління чи загальні збори членів товариства, якщо це прописано у Статуті, терміном трохи більше двох років. З моменту складання протоколу зборів, на яких посадова особа була обрана, голова отримує повноваження, зазначені у ст. 149 ЖК РФ та Статуті ТСЖ.
Правління ТСЖ очолює голова. Роль голови правління загалом зводиться до керівництва товариством та правлінням. Голова правління, як керівник, діє від імені товариства без довіреності.
У обов'язки голови зазвичай входить керівництво засіданнями організації та підтримання належної ділової обстановки під час таких засідань. У перервах між зборами (сесіями) організації чи зборами голова Нерідко виконує роль глави організації та виступає від її імені.